22 июня на рабочем совещании в Самарской Губернской Думе юристы

продолжили работать над проектом областного закона, направленного на

реализацию «гаражной амнистии». Было решено взять за основу список

документов и мероприятия, которые предложил Росреестр.

Представители комитета по сельскому хозяйству и продовольствию

Самарской Губернской Думы, областного правительства, прокуратуры,

Управления Росреестра по Самарской области и Ассоциации «Совет

муниципальных образований Самарской области» разрабатывали механизм

применения отдельных положений закона.

- Закон о «гаражной амнистии» предоставил право регионам своим

законом предусмотреть дополнительный перечень документов, которыми

гражданин сможет подтвердить право владения гаражом. Анализируя

предложения муниципальных образований о таких документах, пришли к

выводу, что федеральным законом установлен достаточно широкий перечень

документов, и на сегодня дополнять его региональным списком не требуется,

- говорит заместитель начальника отдела правового обеспечения Управления

Росреестра по Самарской области Константин Минин.

Это означает, что владельцам гаражей уже сейчас стоит проверить

наличие документов, перечисленных в федеральном законе. Напомним, что

перечень можно посмотреть в методических рекомендациях Росреестра, они

размещены на сайте (ознакомиться с методичкой можно здесь ).

Стоит помнить, что закон вступает в силу 1 сентября 2021 года, на

самовольные постройки он не распространяется.

В числе утвержденных юристами мероприятий (которые прописаны в

методических рекомендациях Росреестра и взяты за основу в проект

областного закона) – это организация и проведение встреч с представителями

гаражно-строительных кооперативов, консультаций для граждан по вопросам

применения закона, оказание помощи в подготовке документов и

взаимодействие муниципалитетов с Росреестром.

Справочно:

По гаражной амнистии можно будет оформить гараж:

- одноэтажный, имеющий фундамент и стены, без жилых помещений внутри,

- построен до декабря 2004 года (то есть до введения в действие

Градостроительного кодекса РФ),

- расположен на земельном участке, который находятся в государственной

или муниципальной собственности,

- «сваренные» гаражи – металлические, имеющие общую стену и

коммуникации,

- используется в личных целях.

По «гаражной амнистии» нельзя оформить гараж:

- некапитальный гараж, «ракушка»,

- гараж построен на земельном участке, где имеется основной объект

недвижимости (когда на земельном участке построен дом, и здесь же

находится гараж как вспомогательный объект, он оформляется в ином

порядке),

- гараж, который используется для предпринимательской деятельности,

- гараж, находящийся в составе многоквартирных домов или офисных зданий,

- машино-место,

- гараж, построенный в порядке договора долевого участия в строительстве.

____________________________________________________________________________________________