За первые шесть месяцев 2021 года в Самарском регионе граждане и

организации подали 20397 заявлений на регистрацию ипотечных сделок, что

на 1707 больше, чем за аналогичный период прошлого года. При этом доля

ипотечных заявлений, поданных в электронном виде, по сравнению с 2020

годом в этом году выросла на 9,5%.

Сфера регистрации прав на недвижимое имущество развивается в

сторону оказания услуг в электронном виде. В том числе электронные услуги

ведомства заявители могут получить не только на сайтах Росреестра или

Госуслуг, но и в кредитной организации. На рабочей встрече начальников

профильных отделов Управления Росреестра по Самарской области и

Самарского отделения Сбербанка обсудили, какие технические моменты

важно отработать во избежание сложностей при подаче документов на

регистрацию ипотеки онлайн, разобрали кейсы и договорились о правовом

сопровождении процесса со стороны Управления Росреестра.

Заместитель начальника отдела правового обеспечения Управления

Росреестра по Самарской области

Константин Минин

рассказал об

изменениях в действующем законодательстве с точки зрения новых

возможностей для клиентов кредитных организаций – граждан и

юридических лиц. Он также обратил внимание на выдачу закладных в

электронном виде и обозначил планы Управления Росреестра:

- К концу 2021 года мы планируем увеличить количество заявлений на

регистрацию ипотеки, поданных в электронном виде. Очевидно, что

обращение в электронном виде очень удобно и для клиентов Сбербанка,

потому что они могут подписать электронно-цифровой подписью документы,

даже не посещая банк. Напомню, что выписку из Единого государственного

реестра недвижимости банки заказывают самостоятельно, это прописано

федеральным законом, - подчеркнул Константин Минин.

Начальник отдела по работе с корпоративными клиентами

недвижимости Самарского отделения Сбербанка Тимур Мусоркин отметил,

что Сбербанк также как и Росреестр постоянно расширяет возможности

оказания услуг в электронном виде, и уже сегодня создано много удобных

сервисов, которые предваряют подачу документов на регистрацию ипотеки.

- Сегодня 9 из 10 ипотечных сделок мы оформляем в электронном виде.

Также растет спрос на электронную регистрацию и безопасные расчеты,

причем как по ипотеке, так и по сделкам за наличный расчет. Купля-продажа

недвижимого имущества – это всегда большое волнение для продавца и

покупателя. Поэтому, например, сервис безопасных расчетов – это

дополнительная гарантия как для продавца, который знает, что покупатель

уже перевел деньги, так и для покупателя, который уверен, что банк отдаст

деньги продавцу только после перехода права собственности, - говорит

начальник отдела по работе с партнерами и ипотечного кредитования

Самарского отделения Сбербанка Ольга Третьякова.

Представители Сбербанка и Росреестра сошлись во мнении, что

развитие электронной ипотеки в нашем регионе благоприятно повлияет на

социально-экономическое развитие Самарской области, поскольку граждане и

организации потратят на оформление недвижимости в ипотеку минимум

времени и сил.

Начальник отдела регистрации ипотеки Управления Росреестра по

Самарской области Аделаида Гук подготовила для кредитной организации

рекомендации с конкретными примерами, чтобы специалисты банка могли

самостоятельно проверить корректность документов и подписей участников

договора и избежать приостановлений и отказов в регистрации ипотеки.

- Законодательство и технические возможности как Росреестра, так и

Сбербанка меняются, многое изменилось и в связи с пандемией. Поэтому

такие рабочие встречи для нас – это возможность «сверить часы» и

выработать простой и понятный для всех алгоритм, не видимый заявителям,

но позволяющий получить им услугу легко и быстро, - говорит Аделаида Гук.