В самарском Росреестре рассказали почему приостанавливают

регистрацию недвижимости

В 2021 году в Управление Росреестра по Самарской области поступило

более 980 тысяч заявлений, что на 24% больше чем в 2020 году. Их отработка

была обеспечена в установленные сроки и на высоком уровне качества,

отметили в ведомстве.

Стоит отметить, что в законе «О регистрации недвижимости» указано

74 основания для приостановления регистрации недвижимости. И если,

например, на регистрацию прав и кадастровый учет представлен не полный

комплект документов или при подготовке документов допущены

технические ошибки, Управление Росреестра обязано приостановить

регистрационные действия.

- Мы стремимся к тому, чтобы заявители подавали такие комплекты

документов, в которых не было бы оснований для приостановлений. На

федеральном

уровне

создан

специальный

документ,

который

регламентирует нашу работу по снижению количества приостановлений: в

2021 году Правительство Российской Федерации утвердило целевую модель

«Подготовка документов и осуществление государственного кадастрового

учета и (или) государственной регистрации прав собственности на

объекты недвижимого имущества». В ней заложены целевые показатели,

которые упрощают процедуры ведения бизнеса и повышают

инвестиционную привлекательность региона, а также обеспечивают

удобство получения государственных услуг представителями бизнеса и

гражданами, - рассказала заместитель руководителя Управления Росреестра

по Самарской области Татьяна Титова.

Как показывает практика, нередко причинами приостановлений

являются некорректно подготовленные кадастровыми инженерами межевые

и технические планы. Заказчики (граждане и организации) не могут

проверить правильность составления этих документов. В связи с этим

Управление Росреестра выстраивает взаимодействие непосредственно с

профессиональным сообществом. Так, для кадастровых инженеров на

постоянной основе Росреестр проводит День консультаций, где

анализируются типичные ошибки кадастровых инженеров и даются

исчерпывающие ответы на вопросы представителей профессионального

сообщества. Ежеквартально Управление направляет анализ ошибок

кадастровых инженеров в саморегулируемую организацию.

Одновременно Управление Росреестра как Центр компетенций

взаимодействует со всеми многофункциональными центрами, органами

государственной власти и органами местного самоуправления, разъясняя

новеллы законодательства и напоминая о комплекте документов, который

необходимо принять от заявителя.

- По итогам 2021 года в Самарской области доля приостановлений по

кадастровому учету (в том числе с одновременной регистрацией прав)

составила всего 7%, а доля приостановлений по государственной

регистрации прав — 1%. Это существенно ниже показателей целевой

модели, которой определена необходимость сокращения количества

решений о приостановлениях при осуществлении государственного

кадастрового учета и государственной регистрации прав собственности на

объекты недвижимого имущества к началу 2022 года до 10% и 3%

соответственно, - сообщила Татьяна Титова.