Проект федерального закона, разработанный при участии Росреестра -

«О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской

Федерации в целях урегулирования вопросов приобретения

гражданами прав на гаражи и земельные участки, на которых они

расположены» (о «гаражной амнистии») - внесён в Государственную

Думу.

Как сообщил руководитель Росреестра

Олег Скуфинский, в

законопроекте максимально учтены пожелания граждан, а также

позиции органов власти в субъектах РФ и органов местного

самоуправления. Законопроект предлагает комплексное решение

вопроса оформления гаражей, что позволит всем категориям граждан

воспользоваться новым механизмом и зарегистрировать права на

гаражные объекты.

- Чтобы оформить гараж в собственность, граждане должны будут

обратиться в орган местного самоуправления (в том числе через МФЦ)

с заявлением о предоставлении участка под существующим гаражом с

приложением любого документа, который подтверждает факт

владения гаражом. Заявление на регистрацию и участка и гаража

должен будет подать орган местного самоуправления, при этом

госпошлину платить не нужно, - пояснил Олег Скуфинский.

«Гаражная амнистия» распространяется на объекты гаражного

назначения, возведенные до 31 декабря 2004 года, когда вступил в

силу Градостроительный кодекс РФ. Речь идет только о капитальных

сооружениях, у которых есть фундамент и стены. Сооружения должны

быть одноэтажными, без жилых помещений. Они могут входить в

состав гаражно-строительных кооперативов или быть отдельно

стоящими капитальными постройками. Земля, на которой расположен

гараж, должна находиться в ведении государства. Не попадают под

«гаражную амнистию» самострои и подземные гаражи при

многоэтажках и офисных комплексах.

Законопроектом

устанавливается

перечень

документов,

подтверждающих владение гражданином объектом гаражного

назначения. К ним могут относиться документ о выплате пая в

гаражном кооперативе, ранее полученное решение о распределении

гаража, ранее полученные документы технической инвентаризации и

другое. Регионы наделяются полномочиями по установлению

дополнительного перечня документов, которые позволят гражданам

приобрести право на землю под гаражом.

Кроме того, законопроектом предложен особый механизм оформления

прав граждан на земельные участки, находящиеся в государственной

или муниципальной собственности, на которых размещены гаражи

граждан, построенные до введения в действие Градостроительного

кодекса. Оно будет осуществляться одновременно с оформлением прав

на гараж, расположенный на таком земельном участке.

Представленный законопроект не вводит никаких ограничений для

существующих собственников или арендаторов объектов гаражного

назначения.

- Владельцы гаражей в Самарской области ждут принятия закона о

«гаражной амнистии», чтобы оформить недвижимость в собственность.

Сейчас в отдельных случаях зарегистрировать гараж можно только в

судебном порядке. А когда закон вступит в силу, владельцы - которым

ранее земельные участки были выделены или им согласовано

строительство гаражей, но по каким-то причинам они недвижимость не

оформили - смогут обратиться сразу в регистрирующий орган и

узаконить строение. Зарегистрировать право собственности важно,

поскольку это позволит распоряжаться недвижимостью – продать,

подарить, сдать в аренду, - говорит руководитель Управления

Росреестра по Самарской области Вадим Маликов.