Более 38 000 ипотечных сделок зарегистрировано Самарским

Росреестром за девять месяцев 2023 года, что на 32% больше, чем за

аналогичный период прошлого года. Из них 82% сделок на основании

договора купли-продажи за счет ипотечных средств предоставлено в

электронном виде. Отметим, что 96% таких сделок регистрируется

ведомством менее чем за 24 часа.

Специалисты Управления Росреестра по Самарской области

встретились на рабочем совещании с представителями банковского

сообщества «Домклик», чтобы обсудить вопросы взаимодействия.

Эксперты ведомства рассказали об ошибках методического и

технического характера, допускаемых при приеме документов в электронном

виде и о сервисах, способствующих полной цифровизации процесса

оформления недвижимости.

«Переход банков на электронное взаимодействие способствует

дальнейшему развитию и продвижению электронных сервисов Росреестра,

что в свою очередь позволяет гражданам оперативно получать

необходимые услуги. Хочу отметить, что электронный вид оказания услуг 

дает преимущества не только в сокращении сроков, но и позволяет

экстерриториально подавать документы на регистрацию в любое время, не

зависимо от рабочего графика учреждения, местоположения заявителя и

объекта

недвижимости.

Электронные

заявки

рассматриваются

Росреестром в приоритетном порядке», - комментирует Аделаида Гук,

начальник отдела регистрации ипотеки Управления Росреестра по Самарской

области.

Особое внимание было уделено подаче документов на регистрацию

сделок с участием детей. Сделки с недвижимостью, в которых участвует

несовершеннолетний ребенок, являются непростыми. В соответствии с

нормами Гражданского кодекса Российской Федерации несовершеннолетние

подразделяются на две категории – несовершеннолетние, не достигшие 14

лет (малолетние), и несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет.

Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет имеют право

самостоятельно совершать сделки: они заключают договоры и могут

подписывать документ усиленной квалифицированной электронной

подписью (УКЭП). Однако все их действия должны осуществляться с

письменного согласия родителей или других законных представителей.

Малолетние граждане подобных прав не имеют, за них сделки совершают

законные представители, которые и подписывают документы своей УКЭП.

На совещании выделили направление по развитию электронной

регистрации договоров долевого участия в строительстве. Особое внимание

было уделено порядку заполнения заявлений от застройщиков на

регистрацию права за участником долевого строительства на основании акта

приема-передачи.

В ходе встречи участники дали взаимные рекомендации по

усовершенствованию существующих электронных сервисов. 

«Электронное взаимодействием с Росреестром позволяет оперативно

получать ответы на запросы банка, возникающие в ходе проведения сделок.

Активное развитие этого направления значительно сократило срок

оказания услуг и случаи приостановления учетно-регистрационных

действий. Таким образом, тесное сотрудничество благоприятно

сказывается на итоговом результате и оставляет хорошее впечатление у

клиента», - говорит начальник Управления ипотечного кредитования и

развития сервисов Домклик Самарского отделения 6991 ПАО Сбербанк

Ольга Третьякова.